GSGS건설5월 31일

GS건설, 군포 금정4구역·용인 수지4차 시공사 선정

GS건설이 군포 금정4구역과 용인 수지삼성4차 재건축·재개발 사업의 시공사로 선정됐습니다. 성남 상대원2구역에서는 DL이앤씨와의 계약 해지와 GS건설 선임이 동시에 결정됐고, 관련 법적 분쟁이 이어지고 있습니다.


GS건설, 군포 금정4구역·용인 수지4차 시공사 선정

GS건설이 군포 금정4구역 재개발과 용인 수지삼성4차 재건축의 시공사로 선정됐습니다. 두 사업 모두 시공사 선정을 위한 총회가 지난 30일 진행됐습니다. 회사는 이번 선정으로 정비사업 수주를 추가 확보했습니다.

수지삼성4차 재건축은 경기 용인시 수지구 풍덕천동 일원에서 진행되는 사업입니다. 사업은 공동주택 1,210가구를 공급하는 규모입니다. 공사비는 5043억원으로 알려졌습니다.

금정4구역 재개발은 경기 군포시 금정동 일원에서 진행됩니다. 사업은 공동주택 900가구 규모로 설계됐습니다. 공사비는 3382억원입니다.

같은 날 금정4구역 조합은 총회에서 찬성 399명으로 GS건설을 시공사로 선정했습니다. 참석은 426명이었습니다. 수지삼성4차 조합에서도 총회가 열려 GS건설을 시공사로 결정했습니다.

성남 상대원2구역 조합은 임시총회에서 DL이앤씨와의 시공사 공사도급계약 해지 안건을 가결하고 GS건설을 새 시공사로 선정했습니다. 앞서 조합은 지난달 11일 같은 안건을 의결했으나 DL이앤씨가 법원에 효력정지 가처분을 신청해 인용을 받은 바 있습니다. DL이앤씨는 이번 총회 결과에 대해 총회 무효를 주장하며 법적 대응을 예고했습니다.

동일 총회에서는 정 모 조합장에 대한 재신임 안건도 통과했습니다. 정 조합장은 지난 22일 비대위 임시총회에서 해임 안건이 가결된 바 있습니다. 경찰은 지난 29일 정 조합장에 대해 특정범죄가중처벌법상 뇌물 혐의로 구속영장을 신청했습니다.

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불스토리의 해석

GS건설이 정비사업 수주를 이어가며 올해 상반기 누적 수주에 추가된 점이 확인됩니다. 다만 성남 상대원2구역은 DL이앤씨 측의 법적 대응 가능성이 있어 공사 착수와 일정에는 불확실성이 남아 있습니다. 정 조합장 관련 형사 절차도 조합 운영에 영향을 줄 수 있습니다.

관련 종목

직접 영향
GS건설GS건설수주 확대로 정비사업 수주 잔고가 늘어나는 점이 직접적인 모멘텀입니다.
수혜주
대우건설대우건설정비사업 활발 시 업계 간 하도급·협력업체 수혜가 발생할 수 있습니다.
리스크 노출
DL이앤씨DL이앤씨상대원2구역 관련 법적 분쟁으로 사업 손실이나 명예 훼손 리스크가 있습니다.

투자자라면 이 정도는 알아두세요

정비사업 시공사 선정은 조합 총회(또는 임시총회)에서 조합원 표결로 결정됩니다. 시공사 공사도급계약 해지는 조합 측 결의와 법원의 효력정지 가처분으로 다툼이 발생할 수 있습니다. 가처분 인용 시 시공사 지위가 일시 회복되고, 가처분 기각 또는 본안 판결에 따라 최종 결과가 달라집니다.

리스크 / 반대 시나리오

  • ·법원이 가처분을 다시 인용하면 DL이앤씨의 시공사 지위가 복원될 가능성이 있습니다.
  • ·조합 내부 분쟁 및 조합장 관련 형사 절차로 총회 진행과 사업 일정이 지연될 수 있습니다.
  • ·법적 공방이 장기화되면 공사진행 지연으로 공사비 및 수익성에 영향을 줄 수 있습니다.

체크리스트

  • 1금정4구역·수지삼성4차의 시공사 선정 관련 조합 공시와 공사 계약서 주요 조건을 확인합니다.
  • 2상대원2구역 관련 법원 심리 일정과 가처분·본안 결과 공시를 모니터링합니다.
  • 3보유 중인 건설주 포지션은 법원 결정 이후 공사 착수 계획을 확인한 뒤 재조정합니다.

용어 정리

시공사
재건축·재개발 공사를 실제로 수행하는 건설사를 말합니다.
공사도급계약
조합(발주자)과 시공사 사이에 공사 수행 조건을 정한 계약입니다.
효력정지 가처분
법원이 본안 판결 전까지 특정 행위의 집행을 일시 중단시키는 임시 조치입니다.

관련 분석

GS건설의 올해 상반기 수주 흐름과 정비사업 포트폴리오 분석을 참고하면 수주 잔고 변화를 더 자세히 볼 수 있습니다.

출처: 뉴시스 경제

※ 여러 매체 기사를 참고하여 한국어로 종합하였으며, 작성 과정에서 AI가 보조적으로 이용되었을 수 있습니다. 사실 확인은 원문 출처를 참고하세요.

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