서울 분양시장만 과열 지속, 강남·용산·한강에 수요 집중

정부가 여러 차례 부동산 규제를 내놨음에도 서울 주요 아파트 분양에서 청약 경쟁이 치솟고 있습니다. 전국 대부분의 청약시장이 침체된 가운데 서울만 흥행을 이어가며 과열 우려가 커지고 있습니다. 업계는 서울의 수요 집중 현상이 두드러지다고 전했습니다.

서울에서 분양에 나선 단지는 총 10개 단지였습니다. 이 가운데 9개 단지는 전 타입 1순위 해당지역에서 조기에 청약을 마감했습니다. 조기 마감 사례가 반복되고 있습니다.

청약 수요는 강남3구와 용산구, 한강벨트 등 분양가 상한제가 적용된 선호 입지에 집중됐습니다. 선호 입지에 수요가 몰리면서 일부 단지는 세 자릿수 경쟁률을 기록했습니다. 특정 지역 쏠림 현상이 눈에 띕니다.

서울의 만성적 공급 부족과 집값 상승, 분양가 상승이 겹치며 내 집 마련 수요가 분양시장으로 쏠렸습니다. 올해 서울의 일반분양 물량은 1,021가구에 그쳤습니다. 공급이 제한된 상태가 이어졌습니다.

청약 접수 건수는 109,110건에 달했습니다. 이 결과 평균 경쟁률은 106.8대 1을 기록했습니다. 많은 청약자가 한정된 물량에 몰렸습니다.

1순위 마감에 실패한 '래미안 엘라비에'는 평균 20.5대 1의 경쟁률로 전 물량이 소진됐습니다. 서울 청약시장은 일부 단지에 수요가 집중되는 모습입니다. 분양업계는 향후 공급 상황을 주시하고 있다고 밝혔습니다.