동탄 아파트가 1주일 새 1.65% 올랐는데, 이 상승은 실거래가 반영된 건가요 아니면 호가만 오른 건가요?

한국부동산원 주간 매매가격 통계에 따른 수치다. 실거래 신고와 호가 변동이 섞여 즉시 신고된 실거래만을 뜻하지는 않는다.

올해 동탄 아파트가 11.38% 상승했다고 하는데, 같은 기간 서울·판교·수원 등과 비교하면 어떤 수준인가요?

동탄의 올해 누적 상승률 11.38%는 보도 기준으로 전국에서도 가장 높은 수준이다. 단지별 실거래는 차이가 있다.

보도는 삼성전자·SK하이닉스의 성과급 타결 소식과 반도체 근로자 수요, 통근 셔틀 운행 등 직주근접 수요 확대를 원인으로 지목했다. 개발·교통 개선 보도는 없다.

단기 조정 위험은 크다. 6월 들어 주간 상승률이 0.60%와 2.22% 등으로 큰 폭 변동을 보였다.

매수 전 확인할 점: 단지별 실거래 추이, 반도체 채용·성과급의 지속성, 규제 여부(동탄은 3중 규제 대상에서 빠짐), 인근 지역 확산세.

경기 화성시 동탄구 아파트 매매가격이 6월 넷째주(22일 기준) 1주일 새 1.65% 올랐습니다. 올해 누적 상승률은 11.38%로 집계돼 전국에서 가장 높은 수준입니다.

한국부동산원 주간 아파트가격 동향에 따르면 5월에는 주간 상승률이 0.30~0.40%대였고 6월 첫째주는 0.60%로 상승폭이 커졌습니다.

6월 둘째주에는 1.98%, 셋째주에는 2.22%를 기록했습니다. 셋째주의 2.22%는 행정구역 개편 이후 집계 시작 이래 가장 높은 수치였습니다.

보도는 최근 '삼전닉스'로 불리는 삼성전자와 SK하이닉스 관련 대규모 성과급 타결 소식이 전해진 직후 상승폭이 커졌다고 전합니다.

동탄은 반도체 사업장과 가깝고 통근 셔틀버스가 운행되는 직주근접 지역입니다. 반도체 기업 직원과 이들의 유입을 기대하는 수요가 주거 수요를 끌어당기고 있다고 보도했습니다.

지난해 10·15 대책으로 서울 전역과 경기도 12곳이 규제 대상으로 묶였지만 동탄은 투기과열지구·조정대상지역·토지거래허가구역 등 이른바 '3중 규제' 대상에서 빠졌습니다.

한국부동산원은 6월 22일 기준 주간 아파트가격 동향을 25일 발표했습니다. 보도는 동탄발 상승이 주변 지역으로 확산되는 조짐이 보인다고 전했습니다.