수도권 분양가 3.3㎡당 3,663만원, 분상제 단지에 청약 쏠림

5월 말 기준 수도권 민간아파트 3.3㎡당 평균 분양가가 3,663만원을 기록하면서 분양가상한제 적용 단지로 청약 수요가 쏠리고 있습니다.

이는 지난해 말 3.3㎡당 3,221만원보다 13.74% 오른 수치입니다.

공사비 상승이 배경입니다. 한국건설기술연구원 공사비원가관리센터는 4월 건설공사비지수를 136.88(잠정)로 집계했고, 역대 최고 수준이라고 밝혔습니다.

건설자재 수급도 악화했습니다. 건설산업연구원 조사에서 자재수급지수는 63.4로 전년 대비 29.1포인트 하락했습니다.

청약 쏠림 사례가 확인됩니다. 서울 서초구 아크로드서초는 32,973명이 청약해 1순위 평균 경쟁률이 1,099.1대1을 기록했습니다.

인천 서구 검단호수공원역파라곤(AA36)은 6,377명이 청약해 1순위 평균 31.3대1의 경쟁률을 보였습니다.

공사비와 자재 수급 불안이 분양가 불확실성을 키우자, 분양가상한제를 적용받는 단지로 수요가 집중되는 모습입니다.

주택도시보증공사(HUG)가 분양가 통계를 집계하고 있습니다.