압구정5구역에 현대건설, 신반포19·25차에 삼성물산 선정

30일 압구정5구역 재건축 조합이 현대건설을 시공사로 선정했습니다. 같은 날 신반포19·25차 조합은 삼성물산을 시공사로 결정했습니다. 압구정 사업은 1조5,000억 원 규모로 거론돼 왔습니다.


압구정5구역에 현대건설, 신반포19·25차에 삼성물산 선정

30일 압구정5구역 재건축 조합이 현대건설을 시공사로 선정했습니다. 같은 날 신반포19·25차 재건축 조합은 삼성물산을 시공사로 결정했습니다. 두 사업의 시공사 선정 소식은 30~31일에 걸쳐 공개됐습니다.

압구정5구역 재건축 사업은 사업비가 1조5,000억 원 규모로 거론돼 왔습니다. 현대건설은 수주로 압구정 지역에서 '압구정 현대 타운' 브랜드를 내세우게 됐습니다. 조합은 향후 시공사와의 계약 절차를 진행합니다.

신반포19·25차 조합은 삼성물산의 제안을 선택했습니다. 삼성물산이 제시한 단지 브랜드는 '래미안 일루체라'로 알려져 있습니다. 투표는 초박빙으로 전해졌습니다.

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현대건설은 별도로 울산에서 '힐스테이트 선암호수공원'의 선착순 계약을 진행하고 있습니다. 해당 사업은 분양과 계약 절차가 동시에 이뤄지는 방식입니다. 현대건설은 해당 단지에서 힐스테이트 브랜드로 공급합니다.

조합과 시공사 간 계약서에는 공사비와 분양가, 공사 일정 등의 핵심 조건이 담깁니다. 계약 체결 후 공사 착공과 분양 일정이 확정됩니다. 관련 내용은 조합과 시공사가 공시하는 자료로 확인됩니다.

이번 수주로 현대건설과 삼성물산은 각기 브랜드 기반의 대형 재건축 사업을 확보했습니다. 두 회사는 앞으로 조합 공사비와 분양 계획을 바탕으로 사업을 진행합니다. 추가 공시와 계약 내용이 다음 단계입니다.

불스토리의 해석

압구정5구역과 신반포19·25차의 시공사 선정은 두 건설사의 재건축 수주 포트폴리오를 확대하는 사건입니다. 사업비 기준으로 압구정은 큰 규모로 분류됩니다. 조합과 시공사 간 계약 내용이 공개되면 분양 일정과 조합원 분담금 등 실무 일정이 구체화됩니다.

관련 종목

직접 영향
000720000720현대건설 · 압구정5구역 시공사로 선정되며 대형 재건축 수주를 확보했습니다.
000830000830삼성물산 · 신반포19·25차 시공사로 선정되며 래미안 브랜드 공급권을 확보했습니다.
수혜주
006360006360GS건설 · 대형 재건축 수주 확대 국면에서 수주 경쟁 수혜 가능성이 있습니다.
047040047040대우건설 · 재건축 시장의 활기 회복 시 분양 수요 증가 혜택이 있을 수 있습니다.
리스크 노출
000720000720현대건설 · 공사비 상승 시 조합원 분담금 논의에 따른 계약 리스크가 있습니다.
000830000830삼성물산 · 분양 부진 시 금융 부담과 일정 지연 리스크가 있습니다.

투자자라면 이 정도는 알아두세요

재건축 조합은 시공사 제안서와 사업 계획서를 비교해 시공사를 선정합니다. 선정 이후 조합과 시공사는 계약서를 작성하고 공사비와 분양 계획을 확정합니다. 분양 일정과 조합원 분담금은 계약서와 공시 자료로 최종 확인합니다.

향후 일정

다음 분기

조합과 시공사 계약 체결

시공사 선정 후 계약으로 사업의 핵심 조건이 확정되기 때문입니다.

리스크 / 반대 시나리오

  • ·입주자 동의 미달로 사업이 지연됩니다.
  • ·공사비 상승으로 조합원 분담금이 증가합니다.
  • ·분양가가 예상에 못 미치면 금융 부담이 늘어납니다.

체크리스트

  • 1조합이 공시하는 공사비 산정 내역을 확인합니다.
  • 2분양가와 분양 일정 공시일을 확인합니다.
  • 3조합-시공사 계약서 핵심 조항(공사비, 착공일, 분양 조건) 공개 여부를 확인합니다.

용어 정리

조합
재건축 사업을 추진하는 주민 단체입니다.
시공사
건설 공사를 실제로 시행하는 회사입니다.
분양가
재건축 단지의 일반분양 가격을 말합니다.

관련 분석

현대건설과 삼성물산의 재건축 수주 영향 분석을 참고하면 수주 이익 반영 시점과 분양 시나리오를 확인할 수 있습니다.

출처: 국내언론·연합뉴스 경제·뉴시스 경제

※ 여러 매체 기사를 참고하여 한국어로 종합하였으며, 작성 과정에서 AI가 보조적으로 이용되었을 수 있습니다. 사실 확인은 원문 출처를 참고하세요.

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